小米武汉首座员工住宅开盘，备案均价1.38万引热议

【区角快讯】随着小米生态链总经理陈波于微博公开视频宣告，小米湖北武汉光谷梦享家项目已于10月25日正式启动销售，这座位于武汉的首个专属员工住宅项目迅速成为舆论焦点。网友纷纷调侃，多年期盼雷军“下场”搞房地产的愿望，竟以内部福利房的形式意外落地。据国内媒体披露，该项目规划4栋楼共计297套房源，整体备案均价定为13885元/平方米。流出消息显示，小米员工专享的内部购房价约在1.2万元/平方米左右，相较于备案价具备显著优惠空间。官方备案详情指出，不同楼栋定价存在细微差异。其中1号楼作为33层高层主力三房楼栋，备案均价为13609元/平方米，总价区间锁定在138.8万元至180万元之间。其余2、3、4号楼均为低密小高层产品，备案均价介于13884元至13892元/平方米，对应房源总价普遍处于183万元至213万元区间。参照周边市场，武房通数据显示光谷片区近期新取证的中建壹品·光谷元著备案均价达15084元/平方米，湖北科投·宜居有嘉则为16260元/平方米。贝壳找房平台信息亦表明，项目一公里范围内次新房如光谷·大家中心挂牌均价高达18905元/平方米，新希望·锦粼九里二期9月挂牌均价为14390元/平方米。对比之下，光谷梦享家备案均价相比同期在售新房及次二手房拥有明显价格优势，叠加员工内部价后成本优势更为突出。该地块出让时即设定硬性条件，建成房屋仅限小米集团正式在职员工购买，完全不对外发售，普通购房者无资格入手。产品配置上，项目由3栋18层小高层和1栋33层高层组成，涵盖110平方米三房两卫刚需户型、122至125平方米改善中户型以及带16平方米空中花园的143平方米大四房户型。容积率仅2.0，按第四代住宅高标准设计，配建空中花园与风雨连廊，内设健身房、瑜伽室、疗愈空间等休闲配套。社区商业将定向招商运营，周边紧邻光谷中央生态大走廊豹子溪公园及武汉儿童医院光谷院区，通勤便捷。这种核心员工定向配套高性价比住宅模式，既降低生活压力，又强化人才吸引力，或将成为互联网大厂福利体系新标配。