小米近期以6.35亿元成功竞得北京亦庄新城的三期工业用地，占地约727亩（约48.5万平方米）。位于亦庄新城YZ00-0606街区0110地块，紧邻小米汽车二期工厂东侧。土地性质为一类工业用地，出让年限50年，由小米全资子公司小米景曦科技有限公司竞得。二期工厂预计2025年6月竣工，7月投产，年产能将超30万辆；三期地块有望快速开工，与二期形成接力，无缝衔接产能扩张。一期工厂设计年产能15万辆，通过优化已提升实际产量；三期建成后，小米汽车年产能或突破60万辆。SU7系列订单持续增长（如SU7 Ultra上市10分钟订单达6900台），叠加首款SUV车型 YU7（对标特斯拉Model Y）即将于2025年6月底上市，产能需求激增。最主要的是，YU7预发布后用户咨询量为同期SU7的3倍，市场预期强烈，搞不好一晚订单破15万单。SU7交付周期已达7-8个月，三期地块投产后，将为SU7/YU7双车型放量提供基础保障。
